Note de conjoncture immobilière nationale : Janvier 2017

Tendances, prix M2 pour les logements, appartements et maisons, dans l'ancien et le neuf

Prix immobilier des Notaires de France

Une année 2016 dynamique


L’année 2016 a été très dynamique sur le plan de l’activité. La remontée des ventes sur un an glissant s’est faite progressivement pour atteindre, à l’été 2016, des niveaux aussi importants qu’aux précédents pics de 2006 et début 2012. Le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois est estimé à 843000, en hausse de 9 % sur un an.


Les conditions du marché ont été dopées par plusieurs facteurs : l’attractivité des taux d’intérêt, une relative stabilité des prix dans les grandes villes, le succès du dispositif Pinel pour les investisseurs dans le neuf, ainsi que celui du prêt à taux zéro (PTZ).


Le premier constat, décisif quant à la bonne tenue du marché, tient à l’augmentation du pouvoir d’achat immobilier liée à la solvabilité générée par la baisse corrélée des taux et des prix. Entre 2008 et 2016, le pouvoir d’achat immobilier des Français a grimpé de 29 %. En effet, selon une étude du Crédit Foncier, en huit ans, les mensualités des Français ont reculé de 22 %, soit une économie de 140 euros par mois, et leur capacité d’endettement a progressé de 35 %.


Ces taux très bas ont donc permis à beaucoup de Français d’augmenter leur budget pour un effort mensuel équivalent et cela a notamment permis un retour important des primo-accédants.


Lire la suite l Source : notaires.fr



VARIATION INDICES NOTAIRES-INSEE*

(Base 100 au 1er trimestre 2010) Logements anciens Appartements anciens Maisons anciennes
3 mois 1 an 3 mois 1 an 3 mois 1 an
France métropolitaine 1,1 % 1,6 % 0,8 % 1,3 % 1,3 % 1,8 %
Ile-de-France 0,9 % 2,2 % 1,2 % 2,6 % 0,2 % 1,2 %
Province 1,1 % 1,3 % 0,4 % 0,0 % 1,5 % 1,9 %

* Variation sur 3 mois (CVS) : évolution entre les 2e et 3e trimestres 2016 - Variation sur 1 an : évolution entre le 3e trimestre 2015 et le 3e trimestre 2016

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