Statut du bailleur et plateforme touristique
Au 1er janvier 2021, tout bailleur de meublée touristique devra préciser sur ses annonces de locations s’il est un professionnel ou un particulier*
Un bailleur est considéré comme loueur en meublé professionnel (LMP) si ces recettes sont supérieures à 23 000 euros par an et aux revenus provenant d’une autre activité salariée ou exercée en indépendant (traitements et salaires, bénéfices agricoles, bénéfices non commerciaux, bénéfices industriels et commerciaux.). Dans le cas où l'une de ces conditions n'est pas remplie, le loueur est considéré comme non professionnel.
Le statut de « professionnel » permet en principe de déduire ses déficits fonciers du revenu global du foyer fiscal, bénéficier d’une exonération de l’impôt sur la fortune immobilière et des plus-values professionnelles après 5 ans.
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