Immobilier : Terrasses et balcons

La crise est en train de redorer le blason des balcons, terrasses ou jardins des grandes villes. Jamais ce petit espace à l’air libre ne fût autant précieux pour y goûter la fraîcheur du matin, la douceur du soleil et la chaleur des applaudissements du 20h

Si personne ne s’avance à prédire l’avenir du marché immobilier, tout le monde s’accorde sur la valorisation des biens immobiliers dotés d’un espace extérieur, notamment à Paris intra-muros et dans le centre des grandes métropoles où la présence d’un tel espace en fait déjà grimper le prix : + 8,8 % en moyenne dans les 11 plus grandes villes françaises, selon une étude de MeilleursAgents publiée le 25 mai dernier.

Sa présence redonnerait même des couleurs au plus pâle des rez-de-chaussée (d’autant qu’en pratique, il s’agit bien souvent d’un rez-de jardin) augmentant sa valeur de 12,5% ! En dehors de cette spécificité, la progression est plus visible à mesure des étages (de + 4 à + 14 %) et de la surface en plein-air (de + 4, 4 % pour les espaces inférieurs à 10 m2 à + 30 % pour ceux supérieurs à 50 m2).

Une terrasse sur le toit ou dans le prolongement du logement

Pour réaliser ce projet, le propriétaire d’un appartement en ville doit recueillir des autorisations d’urbanismes et de la copropriété. Pour bénéficier d’un accompagnement gratuit, contactez le conseil d’architecture d’urbanisme et de l’environnement (CAUE) le plus proche du bien concerné.