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Des transactions sous l’influence de l’étiquette énergie

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Publié par salome.alcael-laden_326442, le 15/12/2025

L’étiquette énergie influence fortement les transactions, avec une hausse des ventes et une décote des logements E, F et G.

 

Selon une étude sur la valeur verte, évoquée le 8 décembre dernier par les notaires de France, à l’occasion de leur bilan annuel, la vente des passoires thermiques a fortement augmenté depuis 2021.

 

Ces actifs qui ne peuvent plus se valoriser sur le marché locatif en raison de l’évolution de la réglementation, constituent la plus grande part des bien vendus. En 2024, les cessions de logements anciens étiquetés E-F-G au diagnostic de performance énergétique (DPE) constituent 40 % des transactions. La même année, les maisons étiquetées G se sont en vendues en moyenne 25 % moins cher que celles de la classe D (choisi comme bien de référence par les notaires). Pour les appartements, la décote s’établit à 12 %.

 

Pour rappel, depuis le 1er janvier 2025, tous les logements classés G au DPE sont considérés comme indécents et ne peuvent plus être proposés à la location (nouveaux baux, renouvellements ou reconductions tacites).

 

Découvrir les premières conclusions sur la valeur verte pour l'année 2024

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