Acheter un bien immobilier relève souvent du parcours du combattant

Quelles précautions prendre ?

Rencontrez votre notaire en amont de votre projet et surtout, ne signez pas sans son avis. Il vous accompagnera et vous aidera à le réaliser en toute sécurité.

Votre notaire est là pour vous aider et vous assister dans les opérations immobilières que vous aurez à effectuer.

Votre budget global comprend :

• le prix du bien
• les impôts et les taxes c’est-à-dire les droits de mutation payés au Trésor public : taxe de publicité foncière, contribution de sécurité immobilière, TVA,
• les impôts et taxes, les émoluments du notaire (la rémunération de l’office) et les débours correspondent au montant des frais d’acquisition, improprement appelé « frais de notaire »
• les émoluments du notaire sont fixés sur la base d’un Tarif fixé par l’Etat
• les débours c’est-à-dire les sommes payées par l’office à des tiers (géomètre, syndic, administrations) pour votre achat immobilier
• les frais de dossier dus à la banque
• les frais d’emprunt hypothécaire ou de caution
• la commission de l’agence immobilière
• ou le cas échéant les honoraires de négociation immobilière dus au notaire en cas de présentation du bien par ses services.

Pour calculer les frais liés à votre acquisition

• vous pouvez effectuer une simulation ici
  Les résultats sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. C’est votre notaire qui pourra compléter utilement cette information préalable.

Simuler vos frais d'acquisition     Consulter les annonces de ventes immobilières

DOSSIER : Guide d'achat immobilier

• Quels documents dois-je fournir ?
• Qui sont mes différents interlocuteurs ?
• Dans quels délais l’achat peut-il être conclu ?
• Quels sont les frais à ma charge ?